第一條
乙方派駐服務人員如有挪用、虧空公款行為，經查證屬實者，乙方須負完全賠償責任，並於七日內將挪用、虧空之公款如數?入甲方所指定之銀行帳戶逾期得終止合約（經協調管委會後同意展延調查不在此限）。

第二條
乙方派駐甲方之服務保全人員須依保全法第十條辦理，無前科記錄，並於服務日十五日內將個人資料及警察機關查核無違反保全業法資料送交甲方備查（如逾期因警察機關作業延誤，得提出證明文件證明之）。
經甲方查核有違反保全業法第十條規定，甲方得終止合約並罰款10,000元乙方不得異議以維護社區安全。

第三條
乙方派駐保全人員除甲方主動提出更換人員外，人員異動應先徵得甲方之同意方可為之，如未經由方同意，乙方逕行異動人員，甲方得依此項規定第一次罰款3,000元，第二次罰10,000元，第三次得終止本合約。

第四條
乙方派駐服務人員如有違反以下之情事，經查證屬實，甲方得自乙方之管理服務費用扣除之。
(1)值勤睡覺。
(2)值勤嚼食檳榔。喝酒上哨（有酒味者）。
(3)未穿著公司規定之服裝。
(4)非現場同仁陪勤。
(5)門禁及車輛管制未落實執行。
(6)代收掛號郵件包裹未依規定登記分發。
(7)值勤態席惡劣與住戶或幹部發生衝突。
(8)值勤閱讀書、雜誌、聽收音機、電視。

違反上項規定每次罰款1,000元。連續違反同一條款三次以上，甲方得終止合約，乙方不得異議，以維護社區管理之品質。

第五條
乙方每週至少三次以上至社區查核（含夜巡）並呈報管理委員會備查。

第六條
乙方派駐總幹事須有社區管理經驗、有能力執行管委會交付任務及熟稔電腦、文書處理作業、能為社區訴訟能，無犯罪前科記錄者。

第七條
乙方承攬本社區之安全警衛工作及清潔工作事項，不得外包須依合約內容執行工作項目，未經管理委員會同意時，甲方得逕行解約，乙方不得異議。

第八條
遇緊急重大事故，乙方必須在二小時內派員做有效處理。

第九條
如乙方違反契約約定，經管理委員會通知應現期改善，如未經改善者本社區管理委員會得依本罰則實施扣款作業，乙方不得議異。

第十條
乙方及其派駐本社區人員於執行勤務、辦理業務時，如有利用職務之便侵占公款或監守自盜或遺失公款之行為，致本社區蒙受損害時，除經舉證經司法機關判決確定乙方應付賠償責任。

第十一條
乙方得標後應於管委會指定時間，派員前來本社區與原有保全管理公司辦理交接，社區基本資料、文卷案、公有財產、鑰匙、公共設施使用狀況等均應建冊列入交接，並於此時辦理社區資料與財產總清查。

第十二條
因下列事由所致損害，廠商不負賠償之責：
(1)天災地變不可抗力之事由所致之損害。

(2)暴動、搶劫、破壞、爆炸、火災等事由所致之損害，但肇因乙方派駐本社區人員故意或過失所致者，應負賠償責任。

(3)社區之設備或相關設施，因其本身固有瑕疵且非可注意之事由所致者。

(4)因社區或第三者之故意或過失所致者，或社區住戶違反管制規定經處理制止不從所致者。

(5)停車場內車輛被竊、被破壞或車內財物被竊之損害，但因乙方派駐人員之故意或過失行為所致者，不在此限。

(6)社區區分所有權人專有及約定專用部份之竊盜等且非可歸責於乙方派駐本社區人員疏忽所致之損害。

(7)因本社區管委會指揮、調派乙方派駐本社區人員所致之損害，但乙方派駐人員故意或過失者，不在此限。